Comment faire un ravalement de façade ?

Inspection de la façade

Avant de commencer vos travaux de rénovation, il est crucial de procéder à une inspection de la façade et de faire un diagnostic de son état général. Identifiez les problèmes tels que les fissures, les écaillages, les moisissures, l’étanchéité ou les décollements de revêtement. Cette étape vous permettra de déterminer l’étendue des réparations nécessaires, d’évaluer l’état général de la façade et de savoir s’il vous faut consulter un professionnel du bâtiment. Voici comment procéder :

1. Examinez visuellement la façade : Marchez autour de votre maison et examinez attentivement la façade à la recherche de tout signe de dommage. Prenez des notes détaillées et des photos pour documenter les problèmes que vous trouvez.
2. Testez la solidité : Appuyez sur la façade pour vérifier si elle présente des zones molles ou affaissées, ce qui peut indiquer des problèmes de structure.
3. Recherchez les fissures : Inspectez l’état des murs, en particulier près des coins, des fenêtres et des portes. Mesurez la largeur et la profondeur des fissures pour évaluer leur gravité.
4. Vérifiez les écaillages et les décollements : Recherchez des zones où la peinture ou le revêtement se décolle ou s’écaille. Cela peut indiquer des problèmes d’adhérence, d’humidité ou d’étanchéité.
5. Évaluez la moisissure et les taches : Recherchez des zones de moisissure, de taches ou de décoloration. Ces problèmes peuvent nécessiter un traitement contre l’humidité ou la salissure organique.
6. Vérifiez l’isolation des façades : Avant de rénover les façades, il est essentiel de vérifier l’isolation de votre habitation pour vous assurer qu’elle est efficace. Une isolation appropriée contribue à améliorer le confort thermique de votre maison, à réduire vos coûts énergétiques et à préserver l’intégrité de la façade. Examinez les murs extérieurs de votre maison à la recherche de fissures, de lacunes ou de signes de dégradation de l’isolation, tels que des zones où l’isolant est affaissé ou endommagé.

Une fois que vous avez une vue d’ensemble des problèmes, vous serez mieux préparé pour planifier les réparations nécessaires.

Choix des matériaux et des couleurs

Une fois l’inspection terminée, choisissez les revêtements et les couleurs qui conviennent à votre projet. Nos conseils : Demandez plusieurs devis à des professionnels et comparez bien les devis. Optez pour des matériaux de construction de qualité, certes à un prix plus élevé mais qui résisteront aux intempéries et au temps. Le choix des couleurs joue un rôle essentiel dans l’aspect de votre maison, alors prenez le temps de trouver la palette qui correspond à vos préférences personnelles. Voici quelques conseils pour vous aider à choisir :

1. Revêtements : Consultez un professionnel du bâtiment pour déterminer quels matériaux de construction conviennent le mieux à votre région et à votre type de maison. Les options courantes incluent la peinture, le crépi, la brique, le bois, le métal et le stuc.
2. Palette de couleurs : Pensez à l’aspect global de votre maison et à son environnement. Les couleurs doivent s’harmoniser avec le paysage environnant et le style de votre maison. Utilisez des échantillons de couleurs pour visualiser le résultat final avant de prendre une décision. Attention, le changement de couleur dans le cadre de travaux de ravalement est encadré par des règles d’urbanisme locales. Pensez à consulter la plan local d’urbanisme avant de faire votre choix.
3. Durabilité : Choisissez des revêtements et des couleurs qui résisteront aux conditions météorologiques de votre région. Les peintures et revêtements de qualité supérieure offrent une meilleure protection et une plus grande longévité.

Obtention des autorisations nécessaires

Dans certains cas, un ravalement de façade peut nécessiter des autorisations locales ou des approbations. Renseignez-vous au préalable auprès des autorités locales pour savoir si votre projet requiert des permis ou des autorisations spéciales. Il est essentiel de respecter toutes les réglementations en vigueur et de faire une déclaration de travaux pour éviter tout problème juridique. Voici comment procéder :

1. Contactez les autorités locales : Il est indispensable au préalable de se rapprocher du service d’urbanisme de votre municipalité pour connaître les exigences spécifiques en matière de permis et d’autorisations pour les travaux de ravalement de façade.
2. Préparez la documentation nécessaire : Rassemblez tous les documents requis à votre déclaration, tels que les plans, les autorisations de voisinage et les formulaires de demande de permis.
3. Déposez la demande de permis à la mairie : Soumettez votre demande de permis conformément aux instructions fournies par la mairie. Assurez-vous de payer les frais associés le cas échéant.
4. Attendez l’approbation : Une fois votre demande soumise, attendez l’approbation des autorités avant de commencer votre chantier. Cela peut prendre un certain temps, alors soyez patient.

En respectant ces conseils, vous serez mieux préparé pour entreprendre avec succès le ravalement de votre façade. La planification minutieuse du chantier et la conformité aux réglementations locales sont essentielles pour éviter des retards ou des problèmes juridiques inutiles.

Une fois que vous avez achevé les étapes préliminaires, vous êtes prêt à passer aux techniques de ravalement de façade proprement dites. Cette section vous guidera à travers les phases essentielles pour rénover les façades de votre habitation.

Le nettoyage de la façade

Le nettoyage de la façade est une étape cruciale pour éliminer la saleté, les moisissures et les impuretés qui se sont accumulées au fil du temps et rendre la façade à nouveau esthétique. Le choix de la méthode dépendra du matériau de votre façade et du prix. Voici quelques-unes des techniques couramment utilisées :

Nettoyage mécanique

Haute pression : Cette méthode utilise de l’eau sous pression pour éliminer la saleté et les débris de la façade. Assurez-vous de régler la pression en fonction du matériau pour éviter d’endommager la surface.

Gommage : Le gommage consiste à frotter la façade avec une brosse ou un tampon abrasif pour éliminer les taches tenaces. C’est une option efficace pour les surfaces en briques, en enduit ou en pierre.

Sablage : Le sablage utilise du sable ou des particules abrasives pour éliminer les revêtements existants ou les taches. C’est idéal pour les surfaces en métal ou en béton.

Nettoyage chimique

Le nettoyage peut s’effectuer avec des produits chimiques adaptés à la rénovation des murs. Certains produits sont destinés au nettoyage de la pollution, d’autres peuvent être utilisés pour éliminer la salissure organique (moisissures, algues…) Il est donc primordial de faire un diagnostic au préalable des salissures à éliminer et de choisir son nettoyant façade en fonction. Assurez-vous de suivre les instructions du fabricant et de prendre des mesures de sécurité appropriées.

Wash’Guard Express, nettoyant express

Chez Guard Industrie, nous avons développé Wash’Guard Express, un produit nettoyant express pour le nettoyage et la rénovation de tous types de façades et murs: enduit, crépi, pierre, béton, bardage bois.

Wash’Guard Express élimine très rapidement toute salissure organique : champignons, moisissures, encrassement noir.

Wash’Guard Express est un produit multi-support, idéal pour nettoyer et dégriser un mur en enduit, crépi, pierre naturelle… et même un bardage en bois.

Wash’Guard Express s’applique très facilement : Pulvérisez le produit sur le mur de manière homogène. Laissez agir le produit 15 minutes. Rincez le mur à l’eau. En 15 minutes seulement la rénovation est terminée, le mur a retrouvé son aspect esthétique d’origine.

Wash’Guard Express est disponible sur notre site internet au prix de 64,80€ le bidon de 5 litres et au prix 238,80€ le bidon de 20 litres.

Traitement du support, revêtement et finition

Une fois la façade propre, effectuez toutes les réparations nécessaires pour corriger les problèmes identifiés lors de l’inspection initiale. Cela peut inclure la réparation des fissures, le remplacement de la maçonnerie endommagée, la fixation des écaillages de peinture, etc. Voici comment procéder :

1. Réparation des fissures : Utilisez un mastic de réparation ou un mortier approprié pour remplir les fissures. Assurez-vous que la surface soit lisse et uniforme.
2. Remplacement des zones endommagées : Si vous avez identifié des zones de la façade nécessitant un remplacement, assurez-vous de retirer les parties endommagés et de les remplacer par des éléments neufs.
3. Fixation des écaillages : Grattez les écaillages de peinture existants et poncez légèrement la surface pour créer une base lisse pour la nouvelle couche de peinture ou de revêtement.

Une fois les réparations terminées, vous pouvez procéder à l’application du revêtement. Assurez-vous de suivre les instructions du fabricant pour garantir une application correcte. La finition est la touche finale qui donnera à votre façade son aspect final. Assurez-vous d’appliquer la finition de manière uniforme pour un résultat esthétique.